AGB
 

 

 

für die Vermietung der Ferienwohnungen von Pascal Junk (JUPAS° Premium Apartments)

Stand: 22.11.2025

 

 

 

1. Geltungsbereich

 

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnungen von Pascal Junk („Vermieter“), wenn die Buchung direkt über jupas.eu bzw. über das Buchungssystem Smoobu erfolgt.

Bei Buchungen über Airbnb oder Booking.com gelten ausschließlich die dortigen Bedingungen.

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2. Vertragsparteien

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Vermieter:

Pascal Junk

Im Litzlholz 7

54293 Trier

Telefon: +49 651 43611180

E-Mail: mail@jupas.eu

 

Die Vermietung erfolgt privat im Rahmen von Vermietung & Verpachtung, ohne eingetragene Unternehmensform.

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3. Buchung, Vertragsabschluss & Zahlung

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(1) Mit Abschluss einer Buchung entsteht ein rechtsgültiger Mietvertrag.

(2) Der volle Buchungsbetrag ist unmittelbar bei Buchung zu zahlen.

(3) Zahlungen erfolgen über Stripe, PayPal, Klarna oder andere angebotene Zahlungswege.

(4) Zugangsdaten für die Unterkunft werden erst nach vollständigem Zahlungseingang bereitgestellt.

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4. Stornierungsbedingungen

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(1) Kostenfreie Stornierung bis 5 Tage vor Anreise – 100 % Erstattung.

(2) Bei Stornierungen weniger als 5 Tage vor Anreise erfolgt keine Erstattung.

(3) Bei Nichtanreise („No-Show“) besteht kein Anspruch auf Rückerstattung.

 

 

5. Check-in, Zugang & smarte Türschlösser

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(1) Check-in ab 16:00 Uhr via elektronischem Türschloss.

(2) Der Gast darf Zugangsdaten nicht an Dritte weitergeben.

(3) Manipulationen am Schließsystem führen zur sofortigen Vertragsbeendigung und Schadensersatz.

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6. Nutzung der Unterkunft

 

 

Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln, Schäden unverzüglich zu melden und die Hausordnung einzuhalten.

 

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7. Hausordnung (Bestandteil der AGB)

 

7.1 Ruhezeiten & Lärmschutz

 

• Ruhezeiten: 22:00–08:00 Uhr.

• Rücksicht auf Nachbarn ist jederzeit zu wahren.

• Partys, Feiern und Veranstaltungen sind streng verboten.

 

Ein Verstoß berechtigt den Vermieter zur sofortigen Vertragsbeendigung ohne Rückerstattung.

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7.2 Maximale Personenzahl

 

• Es dürfen nicht mehr Gäste anreisen, als gebucht wurden.

• Bei Überbelegung:

– sofortige Vertragskündigung,

– Räumungsanordnung,

– zusätzlicher Schadensersatz.

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7.3 Nichtraucher-Unterkunft

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• Rauchen ist in der gesamten Unterkunft verboten.

• Verstöße führen zu:

– Sonderreinigungsgebühr,

– Schadensersatz,

– möglicher sofortiger Vertragsbeendigung.

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7.4 Haustiere

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• Haustiere sind nicht erlaubt, außer nach schriftlicher Vereinbarung.

 

7.5 Pfleglicher Umgang & Sorgfaltspflichten

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Der Gast verpflichtet sich:

• Möbel & Ausstattung pfleglich zu behandeln

• keine Möbel zu verrücken (insbesondere schwere Möbel)

• keine Gegenstände zu entfernen

• Wohnung sauber zu halten

• Fenster & Türen beim Verlassen zu schließen

• Elektrogeräte verantwortungsvoll zu nutzen

 

Übermäßige Verschmutzung oder Beschädigungen werden berechnet.

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7.6 Sicherheit

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• Kein offenes Feuer in der Unterkunft.

• Eltern haften für ihre Kinder.

• Die Nutzung der Unterkunft erfolgt auf eigene Gefahr.

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7.7 Müllentsorgung

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• Müll in den vorgesehenen Behältern entsorgen und trennen.

• Sperrmüll darf nicht zurückgelassen werden.

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8. Ausstattung & Abweichungen

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(1) Ausstattung kann geringfügig abweichen, Berechnungen & Entschädigungen sind ausgeschlossen.

Beispiele: fehlender Mixer, ausgetauschte Töpfe, Dekoration, Kleintextilien.

 

(2) Angaben zu Wohnungsgrößen, Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

 

(3) Tippfehler oder versehentlich falsche Angaben auf der Website berechtigen nicht zu Preisnachlässen, Rücktritt oder Schadensersatzforderungen.

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9. Internetnutzung

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(1) WLAN ist kostenlos. Keine Haftung bei Ausfällen.

(2) Illegale Nutzung (z. B. Filesharing) ist verboten.

 

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10. Haftungsbeschränkung des Vermieters

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(1) Haftung nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

(2) Keine Haftung für:

• technische Ausfälle aller Art

• Websites & Tools von Drittanbietern (Smoobu, Stripe, PayPal, Google Maps etc.)

• falsche oder veraltete Angaben auf der Website

• kurzfristige Änderungen der Ausstattung

• leichte Fahrlässigkeit

 

(3) Keine Haftung für entgangenen Urlaub, Vermögensschäden oder mittelbare Schäden.

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11. Reinigung & externe Dienstleister

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(1) Endreinigung durch externen Dienstleister.

(2) Vermieter haftet nicht für Verzögerungen oder Fehler des Dienstleisters.

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12. Datenschutz

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Es gilt die auf jupas.eu veröffentlichte Datenschutzerklärung.

 

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13. Gerichtsstand & anwendbares Recht

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Es gilt deutsches Recht.

Gerichtsstand – soweit zulässig – ist Trier.

 

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14. Salvatorische Klausel

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Ungültige Bestimmungen berühren den Vertrag im Übrigen nicht.

Es gilt die gesetzliche Regelung an ihrer Stelle.